Estimation théorique
Impasse de la Pepiniere,38470 Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Pepiniere,38470-Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 449 | CHE DE BUISSON ROND | 7 | 134 | 999 | 276000€ | 2060€ |
2022-04-14 | 607 | CHE DE PROVINIERE | 3 | 80 | 1414 | 168000€ | 2100€ |
2022-07-21 | 23 | CRS TRERY | 4 | 190 | 672 | 472600€ | 2487€ |
2019-09-05 | 4 | RES LE HAMEAU DU TRERY | 5 | 137 | 0 | 40850€ | 298€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DE MESSEMARD | 5 | 115 | 667 | 236050€ | 2053€ |
2019-07-15 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 190125€ | 1920€ |
2022-04-01 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 214125€ | 2163€ |
2021-05-10 | 62 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 196700€ | 1967€ |
2019-06-27 | 87 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 158390€ | 1584€ |
2021-03-12 | 200 | CHE DES GORGES | 5 | 122 | 350 | 264000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 160 | CHE DES GORGES | 3 | 74 | 953 | 215000€ | 2905€ |
2022-03-15 | 2 | CRS TRERY | 2 | 35 | 65 | 55000€ | 1571€ |
2021-02-24 | 50 | CRS DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 858 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 0 | 240500€ | 2863€ |
2022-09-27 | 19 | IMP DU CANAL | 4 | 95 | 625 | 246092€ | 2590€ |
2020-11-25 | 10 | AV JOSEPH CARLIN | 4 | 98 | 240 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-10 | 38 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2021-05-28 | 14 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 94 | 189 | 186000€ | 1979€ |
2019-09-30 | 5070 | MESSEMARD | 5 | 130 | 935 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-13 | 101 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 310 | 225750€ | 2508€ |
2019-12-03 | 5074 | MTE PENET | 3 | 100 | 629 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-28 | 5 | AV BRUN FAULQUIER | 3 | 75 | 369 | 123000€ | 1640€ |
2019-08-28 | 12 | MTE PENET | 3 | 75 | 120 | 143900€ | 1919€ |
2022-08-16 | 11 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 82 | 1149 | 390000€ | 4756€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DU PARC | 7 | 130 | 1100 | 264800€ | 2037€ |
2021-07-22 | 100 | IMP DE BUISSONNIERE | 5 | 110 | 124 | 234000€ | 2127€ |
2022-10-03 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 102 | 1008 | 305900€ | 2999€ |
2019-07-29 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 92 | 1050 | 240300€ | 2612€ |
2021-07-01 | 6 | AV BRUN FAULQUIER | 10 | 268 | 1500 | 488734€ | 1824€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DES SAULES | 4 | 91 | 407 | 225000€ | 2473€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DES NOYERS | 5 | 126 | 179 | 160000€ | 1270€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 330 | 27500€ | 275€ |
2021-04-20 | 85 | IMP EXPILLY | 4 | 102 | 786 | 255000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 141 | AV DU STADE | 4 | 110 | 750 | 259440€ | 2359€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU STADE | 5 | 83 | 336 | 192400€ | 2318€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 9 | 235 | 969 | 560100€ | 2383€ |
2022-12-22 | 3 | RUE JEAN VINAY | 10 | 330 | 1305 | 710000€ | 2152€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 336 | 245850€ | 2927€ |
2021-12-28 | 152 | IMP EXPILLY | 4 | 76 | 832 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-29 | 6045 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 118 | 1272 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-16 | 120 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 464 | 245050€ | 2501€ |
2022-08-30 | 29 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 5 | 84 | 519 | 209000€ | 2488€ |
2022-11-07 | 336 | AV DU STADE | 5 | 113 | 1101 | 346800€ | 3069€ |
2019-10-07 | 88 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 355 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-10 | 25 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 4 | 97 | 569 | 195000€ | 2010€ |
2020-07-10 | 158 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 81 | 756 | 234700€ | 2898€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 88 | 652 | 199000€ | 2261€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 45 | 156 | 66000€ | 1467€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 91 | 100000€ | 1408€ |
2020-10-30 | 69 | MTE DE LA DRAIE | 5 | 90 | 179 | 217370€ | 2415€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 81 | 40 | 128700€ | 1589€ |
2022-03-16 | 105 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 132 | 716 | 140000€ | 1061€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 252 | 133000€ | 1108€ |
2021-06-29 | 60 | RUE PAUL GUERRY | 6 | 124 | 926 | 236000€ | 1903€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 82 | 82500€ | 917€ |
2019-10-21 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 113 | 123000€ | 1242€ |
2022-09-16 | 147 | RUE RAYMOND PLOSSU | 7 | 147 | 1005 | 335000€ | 2279€ |
2020-06-10 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 174 | 60000€ | 1538€ |
2020-03-31 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 128 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JOSEPH MOYROUD | 5 | 140 | 168 | 223000€ | 1593€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES BOUTONS DE NACRE | 4 | 97 | 163 | 211000€ | 2175€ |
2022-02-21 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2021-05-10 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 47 | CHE DES COTES DE TRELLINS | 5 | 79 | 506 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-23 | 18 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 60 | 126 | 150500€ | 2508€ |
2021-03-25 | 130 | RUE RAYMOND PLOSSU | 4 | 110 | 587 | 337300€ | 3066€ |
2022-09-21 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 48 | 23 | 116670€ | 2431€ |
2019-07-02 | 26 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 72 | 0 | 102100€ | 1418€ |
2019-09-04 | 42 | CRS STALINGRAD | 5 | 110 | 85 | 60000€ | 545€ |
2022-08-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 506 | 274000€ | 2342€ |
2021-07-16 | 123 | IMP DE LA GARE | 4 | 95 | 218 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-05 | 170 | RTE NATIONALE 92 | 4 | 100 | 145 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-08 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 390 | 220000€ | 1880€ |
2022-07-07 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 416 | 255000€ | 2179€ |
2020-08-21 | 283 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 151 | 1403 | 273110€ | 1809€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 838 | 159000€ | 2149€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 103 | 202 | 208000€ | 2019€ |
2021-12-01 | 5098 | LA GARENE | 2 | 32 | 125 | 28000€ | 875€ |
2021-11-17 | 238 | CHE DE LA DRAIE | 4 | 106 | 1000 | 285000€ | 2689€ |
2022-01-10 | 10 | CRS STALINGRAD | 4 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 785 | 227500€ | 1944€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 115 | 194000€ | 2658€ |
2019-12-09 | 5096 | LE CHATELARD | 5 | 160 | 188 | 47670€ | 298€ |
2019-11-07 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 527 | 232000€ | 2795€ |
2019-12-20 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 105 | 300 | 213035€ | 2029€ |
2020-12-21 | 145 | RUE CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 401 | 214295€ | 2408€ |
2021-07-16 | 2 | CRS STALINGRAD | 6 | 147 | 1000 | 331580€ | 2256€ |
2021-06-01 | 216 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1057 | 315000€ | 2540€ |
2022-07-29 | 23 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-01 | 28 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 153000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 3 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-13 | 31 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 241080€ | 2565€ |
2022-09-19 | 32 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 244030€ | 2218€ |
2021-08-06 | 33 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 246050€ | 2237€ |
2019-11-26 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 6 | 108 | 280 | 204720€ | 1896€ |
2021-07-07 | 174 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 89 | 878 | 242400€ | 2724€ |
2021-08-27 | 313 | RUE DU COULANGE | 5 | 115 | 884 | 325600€ | 2831€ |
2020-03-12 | 31 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 95 | 261 | 213950€ | 2252€ |
2019-11-22 | 5385 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 5 | 82 | 755 | 95000€ | 1159€ |
2020-08-31 | 128 | LES JARDINS DE L'ERINEE | 5 | 97 | 918 | 245300€ | 2529€ |
2022-09-22 | 78 | IMP DU COTEAU | 3 | 68 | 1005 | 180000€ | 2647€ |
2021-04-02 | 5244 | RENEVALLIERE | 5 | 131 | 1248 | 364000€ | 2779€ |
2021-10-28 | 34 | IMP CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 238 | 226000€ | 2539€ |
2021-08-20 | 1098 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 115 | 1706 | 260000€ | 2261€ |
2020-02-14 | 88 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1000 | 382640€ | 3037€ |
2022-06-17 | 327 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1075 | 135000€ | 1080€ |
2021-01-11 | 306 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 97 | 937 | 210950€ | 2175€ |
2019-11-26 | 178 | CHE DES COMBES | 5 | 139 | 1370 | 287970€ | 2072€ |
2020-05-15 | 5779 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 4 | 91 | 1170 | 215470€ | 2368€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 89 | 906 | 160000€ | 1798€ |
2021-05-05 | 203 | CHE DU RIF | 5 | 112 | 801 | 267750€ | 2391€ |
2020-11-24 | 97 | CHE DU GOUYET | 7 | 183 | 898 | 350000€ | 1913€ |
2019-05-29 | 852 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 112 | 1033 | 234420€ | 2093€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU RIF | 6 | 139 | 800 | 400000€ | 2878€ |
2022-10-25 | 5222 | LES AYES | 6 | 100 | 295 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-30 | 5257 | PACCA ET BENARDE | 7 | 284 | 2963 | 1205000€ | 4243€ |
2021-01-21 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 548 | 264300€ | 2937€ |
2021-07-28 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 456 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-25 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 94 | 538 | 268250€ | 2854€ |
2020-05-26 | 50 | IMP RENEVALLIERE | 4 | 94 | 1003 | 230000€ | 2447€ |
2022-09-29 | 138 | CHE DU VEZY | 4 | 74 | 496 | 209000€ | 2824€ |
2022-04-04 | 533 | RUE CYPRIEN JULLIN | 6 | 107 | 1445 | 383700€ | 3586€ |
2020-02-25 | 453 | CHE DES RIVOIRES | 2 | 96 | 380 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-05 | 93 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 888 | 319450€ | 3630€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 837 | 250490€ | 2982€ |
2021-07-19 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 912 | 292020€ | 3011€ |
2021-01-11 | 375 | IMP DES AYES | 4 | 82 | 1894 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-06 | 21 | IMP DU PORT | 4 | 118 | 1065 | 300100€ | 2543€ |
2019-08-09 | 775 | CHE DE POURRETIERE | 5 | 147 | 1000 | 430000€ | 2925€ |
2021-10-11 | 571 | RTE DU FAYS | 4 | 104 | 551 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-03 | 72 | CHE DE LA CHARRIERE | 5 | 125 | 1500 | 345000€ | 2760€ |
2021-12-10 | 5156 | LA BLACHE | 5 | 194 | 1110 | 756900€ | 3902€ |
2021-10-20 | 285 | BARNETIERE | 4 | 92 | 500 | 263800€ | 2867€ |
2020-06-19 | 5087 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 186 | 95000€ | 1267€ |
2022-03-01 | 5277 | L ALLEGRERIE | 3 | 78 | 404 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DU BIZET | 4 | 81 | 1500 | 175000€ | 2160€ |
2022-12-27 | 6 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 818 | 324000€ | 2919€ |
2021-03-09 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 837 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-26 | 186 | IMP DU FLEURET | 6 | 102 | 560 | 362900€ | 3558€ |
2019-09-02 | 6105 | LE VILLAGE | 5 | 127 | 454 | 250000€ | 1969€ |
2019-07-31 | 5039 | LES PLANES | 4 | 73 | 905 | 76085€ | 1042€ |
2021-08-05 | 132 | RTE DU BIZET | 4 | 136 | 1293 | 423560€ | 3114€ |
2020-06-29 | 1774 | RTE DE BOUCHETIERE | 3 | 59 | 0 | 164000€ | 2780€ |
2022-03-30 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 142 | 579 | 119500€ | 842€ |
2021-02-12 | 5039 | LES PLANES | 5 | 119 | 1180 | 179000€ | 1504€ |
2021-10-20 | 1986 | RTE DE L OSIER | 6 | 103 | 0 | 142600€ | 1384€ |
2019-12-11 | 6049 | VC CROISEE DE L EPINOUSE | 4 | 120 | 120 | 335000€ | 2792€ |
2019-11-13 | 220 | RUE DU CURTY | 7 | 118 | 697 | 602337€ | 5105€ |
2019-06-26 | 111 | CHE DES VERNEUX | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |